2 Rue Léonie Delautel, 21500 Montbard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léonie Delautel, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°10 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léonie Delautel, 21500 Montbard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Usines à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Santã© à 273 mètres
- - Montbard à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 978 mètres
- - Lycée professionnel Eugène Guillaume - Lycée des métiers de l'industrie et de la transition énergétique à 392 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PASTEUR à 441 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE IRENE ET FREDERIC JOLIOT-CURIE à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léonie Delautel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léonie Delautel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léonie Delautel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léonie Delautel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonie Delautel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léonie Delautel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léonie Delautel dans son marché local
Prix du 2 Rue Léonie Delautel par rapport à la voie
Sur Rue Léonie Delautel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 148 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 2 Rue Léonie Delautel se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léonie Delautel par rapport à Montbard et à Côte-d'Or
À Montbard, le prix moyen des appartements atteint 1 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léonie Delautel se situe 8.86 % au-dessus de la moyenne de Montbard et 44.01 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léonie Delautel à Montbard
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léonie Delautel est de 10.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.09 € à 11.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Montbard, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montbard a baissé de 10.19 % sur 1 an et augmenté de 16.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 241 €/m² au deuxième semestre 2023 à 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 181 €/m² sur la période récente.
