11 Avenue de Chamboland, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de Chamboland, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², identique à celui du n°10 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de Chamboland, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Côte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 10 parkings - 524 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine - à 267 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 556 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 898 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI CHALLAND à 757 mètres
Ventes au 11 Avenue de Chamboland
Les 4 ventes au 11 Avenue de Chamboland constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de Chamboland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de Chamboland, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Chamboland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de Chamboland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de Chamboland dans son marché local
Prix du 11 Avenue de Chamboland par rapport à la voie
Sur Avenue de Chamboland, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 11 Avenue de Chamboland se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de Chamboland par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de Chamboland se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 20.1 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de Chamboland à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de Chamboland est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 750 € au 11 Avenue de Chamboland à Nuits-Saint-Georges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 247 € si le professionnel les prend en charge.
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