3 Avenue Louis Pasteur, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Louis Pasteur, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchã© - à 143 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 311 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 154 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI CHALLAND à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Louis Pasteur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 3 Avenue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 314 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 3 Avenue Louis Pasteur se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Louis Pasteur par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Louis Pasteur se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 6.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Louis Pasteur à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Louis Pasteur est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 0.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
