8 Rue du 18 Décembre, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 18 Décembre, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 18 Décembre, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 331 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchã© - à 295 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 252 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 134 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI CHALLAND à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 18 Décembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 18 Décembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 18 Décembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 18 Décembre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 18 Décembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 18 Décembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 18 Décembre dans son marché local
Prix du 8 Rue du 18 Décembre par rapport à la voie
Sur Rue du 18 Décembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 570 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 8 Rue du 18 Décembre se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 18 Décembre par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 015 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 18 Décembre se situe 27.49 % au-dessus de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 24.95 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 18 Décembre à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 18 Décembre est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.01 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
