11 Rue du Grenier à Sel, 21700 Nuits-Saint-Georges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 2 323 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°13 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Grenier à Sel, 21700 Nuits-Saint-Georges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Côte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 194 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marchã© - à 153 mètres
- - Nuits-Saint-Georges à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Tisserand à 449 mètres
- - ECOLE MATERNELLE BERNARD BARBIER à 371 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MARIE MAIGNOT à 96 mètres
Ventes au 11 Rue du Grenier à Sel
Une vente a été recensée au 11 Rue du Grenier à Sel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Grenier à Sel, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 11 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 2 323 €/m², le 11 Rue du Grenier à Sel se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Grenier à Sel par rapport à Nuits-Saint-Georges et à Côte-d'Or
À Nuits-Saint-Georges, le prix moyen des appartements atteint 2 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Grenier à Sel se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Nuits-Saint-Georges et 6.97 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Grenier à Sel à Nuits-Saint-Georges
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Grenier à Sel est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nuits-Saint-Georges, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nuits-Saint-Georges a augmenté de 1.36 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 688 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 188 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 995 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 150 € au 11 Rue du Grenier à Sel à Nuits-Saint-Georges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 808 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 452 € si le professionnel les prend en charge.
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