12 Avenue de la Gare, 21210 Saulieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 982 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°7 a et du 4.38 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de la Gare, 21210 Saulieu
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle - à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Pompon à 239 mètres
- - Lycée agricole privé de Saulieu à 425 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ROSA BONHEUR à 489 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de la Gare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 108 €/m². Avec un prix moyen de 982 €/m², le 12 Avenue de la Gare se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de la Gare par rapport à Saulieu et à Côte-d'Or
À Saulieu, le prix moyen des maisons atteint 1 165 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue de la Gare se situe 15.71 % en dessous de la moyenne de Saulieu et -43.63 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de la Gare à Saulieu
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de la Gare est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulieu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saulieu a baissé de 2.85 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 036 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 742 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 199 €/m² sur la période récente.
