3 Rue Gambetta, 21210 Saulieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 400 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gambetta, 21210 Saulieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saulieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 550 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0325 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle - à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Pompon à 210 mètres
- - Lycée agricole privé de Saulieu à 322 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ROSA BONHEUR à 177 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gambetta, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 384 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 3 Rue Gambetta se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gambetta par rapport à Saulieu et à Côte-d'Or
À Saulieu, le prix moyen des appartements atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gambetta se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Saulieu et 31.71 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gambetta à Saulieu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gambetta est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.88 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulieu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulieu a augmenté de 60.14 % sur 1 an et augmenté de 74.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2022 à 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
