1 Ruelle Gambetta, 21210 Saulieu
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Ruelle Gambetta, affiche un prix moyen de 1 379 €/m².Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Ruelle Gambetta, 21210 Saulieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saulieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 45 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Charles De Gaulle - à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Pompon à 163 mètres
- - Lycée agricole privé de Saulieu à 360 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ROSA BONHEUR à 153 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Ruelle Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 1 Ruelle Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Ruelle Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Ruelle Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Ruelle Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Ruelle Gambetta dans son marché local
Prix du 1 Ruelle Gambetta par rapport à la voie
Sur Ruelle Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 377 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 1 Ruelle Gambetta se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Ruelle Gambetta par rapport à Saulieu et à Côte-d'Or
À Saulieu, le prix moyen des appartements atteint 1 670 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Ruelle Gambetta se situe 17.43 % en dessous de la moyenne de Saulieu et 32.73 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Ruelle Gambetta à Saulieu
Le loyer moyen estimé au 1 Ruelle Gambetta est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.9 € à 11.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saulieu, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saulieu a augmenté de 60.14 % sur 1 an et augmenté de 74.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 117 €/m² au deuxième semestre 2022 à 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 043 €/m² sur la période récente.
