2 Rue du Châtelot, 21140 Semur-en-Auxois
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Châtelot, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°2 quater mais supérieur de 0.05 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Châtelot, 21140 Semur-en-Auxois
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Quartier Ancien à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 8 Mai - à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Semur à 1174 mètres
- - Lycée polyvalent régional Anna Judic à 1121 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES CROISETTES à 1048 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHAMPLON à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Châtelot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Châtelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Châtelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Châtelot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Châtelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Châtelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Châtelot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Châtelot par rapport à la voie
Sur Rue du Châtelot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 2 Rue du Châtelot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Châtelot par rapport à Semur-en-Auxois et à Côte-d'Or
À Semur-en-Auxois, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Châtelot se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Semur-en-Auxois et 25.75 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Châtelot à Semur-en-Auxois
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Châtelot est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Semur-en-Auxois, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Semur-en-Auxois a augmenté de 1.1 % sur 1 an et augmenté de 4.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 401 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 632 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 700 € au 2 Rue du Châtelot à Semur-en-Auxois, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 635 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 318 € en assurant vous-même les visites, ou 1 159 € si le professionnel les prend en charge.
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