2 a Rue des Retisseys, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue des Retisseys, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue des Retisseys, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Prévert-Plein Ciel à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 1479 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picasso à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Boris Vian à 261 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 112 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue des Retisseys
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue des Retisseys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue des Retisseys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue des Retisseys, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Retisseys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue des Retisseys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue des Retisseys dans son marché local
Prix du 2 a Rue des Retisseys par rapport à la voie
Sur Rue des Retisseys, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 a Rue des Retisseys se situe 12.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue des Retisseys par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue des Retisseys se situe 34.33 % en dessous de la moyenne de Talant et 20.07 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue des Retisseys à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue des Retisseys est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 8.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
