2 Rue du Capitaine Giraud, 21240 Talant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Giraud, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 19.59 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Capitaine Giraud, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capitaine Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capitaine Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Giraud, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Giraud dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Giraud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 2 Rue du Capitaine Giraud se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Giraud par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des maisons atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Capitaine Giraud se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de Talant et 50.89 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talant a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 350 € au 2 Rue du Capitaine Giraud à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge.
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