2 bis Rue du Capitaine Giraud, 21240 Talant
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Capitaine Giraud, affiche un prix moyen de 3 004 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Capitaine Giraud, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1915, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique.
1 niveau - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Capitaine Giraud
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Capitaine Giraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Capitaine Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Capitaine Giraud, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Capitaine Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Capitaine Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Capitaine Giraud dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Capitaine Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 3 004 €/m², le 2 bis Rue du Capitaine Giraud se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Capitaine Giraud par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 527 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Capitaine Giraud se situe 18.88 % au-dessus de la moyenne de Talant et 46.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Capitaine Giraud à Talant
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Capitaine Giraud est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 3.68 % sur 1 an et augmenté de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
