3 Rue du Capitaine Giraud, 21240 Talant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Capitaine Giraud, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Capitaine Giraud, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Vieux Talant-Clinique à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PAUL LANGEVIN à 379 mètres
Ventes au 3 Rue du Capitaine Giraud
Les 2 ventes au 3 Rue du Capitaine Giraud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Giraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Capitaine Giraud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Giraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Capitaine Giraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Capitaine Giraud dans son marché local
Prix du 3 Rue du Capitaine Giraud par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Giraud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 3 Rue du Capitaine Giraud se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Capitaine Giraud par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Capitaine Giraud se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de Talant et 20.06 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Capitaine Giraud à Talant
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Capitaine Giraud est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Talant, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talant a baissé de 4.14 % sur 1 an et augmenté de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 974 €/m² au premier semestre 2021 à 2 624 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 900 € au 3 Rue du Capitaine Giraud à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 748 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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