25 Rue du Sergent Avril, 21240 Talant
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Sergent Avril, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue du Sergent Avril, 21240 Talant
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Maronniers-Neruda.
2 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0385 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Aux Fées à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE JACQUES PREVERT à 1469 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE CINQ-ROSES à 740 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Sergent Avril
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Sergent Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Sergent Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Sergent Avril, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Sergent Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Sergent Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Sergent Avril dans son marché local
Prix du 25 Rue du Sergent Avril par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Avril, le prix moyen des maisons s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 25 Rue du Sergent Avril se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Sergent Avril par rapport à Talant et à Côte-d'Or
À Talant, le prix moyen des maisons atteint 3 129 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Sergent Avril se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Talant et 45.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talant a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 700 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 469 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 400 € au 25 Rue du Sergent Avril à Talant, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 055 € si le professionnel les prend en charge.
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