16 Route de Gray, 21490 Varois-et-Chaignot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Gray, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Gray, 21490 Varois-et-Chaignot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Varois-et-Chaignot à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 375 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas - à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE HENRI VINCENOT à 296 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI VINCENOT à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de Gray
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de Gray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Gray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Gray, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Gray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Gray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Gray dans son marché local
Prix du 16 Route de Gray par rapport à la voie
Sur Route de Gray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 16 Route de Gray se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Gray par rapport à Varois-et-Chaignot et à Côte-d'Or
À Varois-et-Chaignot, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Gray se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Varois-et-Chaignot et 54.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Gray à Varois-et-Chaignot
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Gray est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Varois-et-Chaignot, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varois-et-Chaignot a augmenté de 14.91 % sur 1 an et augmenté de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au premier semestre 2023 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
