39 Route de Gray, 21490 Varois-et-Chaignot
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Route de Gray, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°16 et de n°27.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Route de Gray, 21490 Varois-et-Chaignot
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Varois-et-Chaignot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 981 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0202 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas - à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE MATERNELLE HENRI VINCENOT à 292 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HENRI VINCENOT à 330 mètres
Ventes au 39 Route de Gray
Les 6 ventes au 39 Route de Gray constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Route de Gray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Route de Gray, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Route de Gray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Route de Gray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Route de Gray dans son marché local
Prix du 39 Route de Gray par rapport à la voie
Sur Route de Gray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 170 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 39 Route de Gray se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Route de Gray par rapport à Varois-et-Chaignot et à Côte-d'Or
À Varois-et-Chaignot, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Route de Gray se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Varois-et-Chaignot et 54.47 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Route de Gray à Varois-et-Chaignot
Le loyer moyen estimé au 39 Route de Gray est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 15.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.29 % au loyer moyen estimé à Varois-et-Chaignot, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Varois-et-Chaignot a augmenté de 14.91 % sur 1 an et augmenté de 21.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au premier semestre 2023 à 3 280 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
