1 Rue de la Charme, 21370 Velars-sur-Ouche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Charme, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Charme, 21370 Velars-sur-Ouche
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Velars-sur-Ouche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 287 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LUCIENNE BEAULIER à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Charme
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Charme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Charme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Charme, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Charme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Charme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Charme dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Charme par rapport à la voie
Sur Rue de la Charme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 078 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 1 Rue de la Charme se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Charme par rapport à Velars-sur-Ouche et à Côte-d'Or
À Velars-sur-Ouche, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Charme se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Velars-sur-Ouche et 15.54 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Charme à Velars-sur-Ouche
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Charme est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Velars-sur-Ouche, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velars-sur-Ouche a augmenté de 18.97 % sur 1 an et augmenté de 137.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 852 €/m² au premier semestre 2022 à 2 270 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 703 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 1 Rue de la Charme à Velars-sur-Ouche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 273 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge.
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