10 Rue du Bief, 21370 Velars-sur-Ouche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², inférieur de 5.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bief, 21370 Velars-sur-Ouche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Velars-sur-Ouche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LUCIENNE BEAULIER à 219 mètres
Ventes au 10 Rue du Bief
Une vente a été recensée au 10 Rue du Bief. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bief, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 10 Rue du Bief se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bief par rapport à Velars-sur-Ouche et à Côte-d'Or
À Velars-sur-Ouche, le prix moyen des appartements atteint 2 042 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bief se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Velars-sur-Ouche et 5.04 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bief à Velars-sur-Ouche
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bief est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Velars-sur-Ouche, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velars-sur-Ouche a augmenté de 19.91 % sur 1 an et augmenté de 139.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 852 €/m² au premier semestre 2022 à 2 270 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 703 €/m² sur la période récente.
