10 Rue du Bief, 21370 Velars-sur-Ouche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Bief, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Bief, 21370 Velars-sur-Ouche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Velars-sur-Ouche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LUCIENNE BEAULIER à 219 mètres
Ventes au 10 Rue du Bief
Une vente a été recensée au 10 Rue du Bief. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Bief
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Bief, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bief
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Bief complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Bief dans son marché local
Prix du 10 Rue du Bief par rapport à la voie
Sur Rue du Bief, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 10 Rue du Bief se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Bief par rapport à Velars-sur-Ouche et à Côte-d'Or
À Velars-sur-Ouche, le prix moyen des appartements atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Bief se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Velars-sur-Ouche et 21.55 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Bief à Velars-sur-Ouche
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Bief est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Velars-sur-Ouche, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Velars-sur-Ouche a augmenté de 18.97 % sur 1 an et augmenté de 137.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 852 €/m² au premier semestre 2022 à 2 270 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 703 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 950 € au 10 Rue du Bief à Velars-sur-Ouche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 449 € en assurant vous-même les visites, ou 1 224 € si le professionnel les prend en charge.
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