Cité Bellevue, 22300 Caouënnec-Lanvézéac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 639 €
de 1 263 € à 3 213 €
Comment est calculé ce prix ?

Cité Bellevue, 22300 Caouënnec-Lanvézéac, affiche un prix moyen de 2 639 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 16 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Cité Bellevue

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Prix Cité Bellevue dans son marché local

Prix Cité Bellevue par rapport à Caouënnec-Lanvézéac et à Côtes-d'Armor

À Caouënnec-Lanvézéac, le prix moyen des maisons atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des maisons Cité Bellevue se situe 14.84 % au-dessus de la moyenne de Caouënnec-Lanvézéac et 14.54 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caouënnec-Lanvézéac a augmenté de 11.67 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 132 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Cité Bellevue

Les ventes enregistrées Cité Bellevue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.

24 mars 2022
95 000 €(941 €/m²)
Maison6 p•101 m²
4 Cité Bellevue, 22300 Caouënnec-Lanvézéac
10 novembre 2021
100 000 €(1 124 €/m²)
Maison5 p•89 m²
9 Cité Bellevue, 22300 Caouënnec-Lanvézéac

Cadre de vie et proximité Cité Bellevue

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Embranchement à 700 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole primaire publique à 654 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Cité Bellevue

Cité Bellevue est située dans le quartier Caouënnec-Lanvézéac. Elle compte 904 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 100 et 120m², avec également une présence importante de grandes surfaces supérieures à 120m².

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Pour un prix net vendeur de 131 950 € au Cité Bellevue à Caouënnec-Lanvézéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 299 € en assurant vous-même les visites, ou 1 649 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 6 598 € (5 %)

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