2 Résidence des Charmes, 22300 Caouënnec-Lanvézéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence des Charmes, affiche un prix moyen de 1 116 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°17 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Résidence des Charmes, 22300 Caouënnec-Lanvézéac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Caouënnec-Lanvézéac.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1115 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Embranchement à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence des Charmes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence des Charmes dans son marché local
Prix du 2 Résidence des Charmes par rapport à la voie
Sur Résidence des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 170 €/m². Avec un prix moyen de 1 116 €/m², le 2 Résidence des Charmes se situe 48.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence des Charmes par rapport à Caouënnec-Lanvézéac et à Côtes-d'Armor
À Caouënnec-Lanvézéac, le prix moyen des maisons atteint 2 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Résidence des Charmes se situe 51.44 % en dessous de la moyenne de Caouënnec-Lanvézéac et -51.56 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caouënnec-Lanvézéac a augmenté de 11.67 % sur 1 an et augmenté de 10.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 065 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 132 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 058 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 800 € au 2 Résidence des Charmes à Caouënnec-Lanvézéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 395 € en assurant vous-même les visites, ou 698 € si le professionnel les prend en charge.
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