43 Allée des Roses, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Allée des Roses, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Allée des Roses, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 410 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0054 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0051 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyer à 152 mètres
- - Dinan à 1238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Cordeliers à 922 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine des Eaux - Lycée des métiers de la gestion énergétique des bâtiments à 312 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Allée des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 43 Allée des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Allée des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Allée des Roses, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Allée des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Allée des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Allée des Roses dans son marché local
Prix du 43 Allée des Roses par rapport à la voie
Sur Allée des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 809 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 43 Allée des Roses se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 43 Allée des Roses par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Allée des Roses se situe 35.46 % en dessous de la moyenne de Dinan et 33.95 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Allée des Roses à Dinan
Le loyer moyen estimé au 43 Allée des Roses est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
