1 Avenue du Moulin, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 873 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Moulin, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Léhon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 23 logements - 23 parkings - 757 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 123ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Joseph à 260 mètres
- - Dinan à 1419 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Mosaïque à 631 mètres
Ventes au 1 Avenue du Moulin
Les 5 ventes au 1 Avenue du Moulin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Moulin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Moulin dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Moulin par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 1 Avenue du Moulin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Moulin par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Moulin se situe 2.5 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 4.89 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Moulin à Dinan
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Moulin est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
