8 Boulevard de Lugo, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Lugo, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Lugo, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Les Combournaises.
1 niveau - 1333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 47 mètres
- - Dinan à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 958 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 547 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Lugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Lugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Lugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Lugo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Lugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Lugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Lugo dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Lugo par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 904 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 8 Boulevard de Lugo se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Lugo par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Lugo se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 2.99 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Lugo à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Lugo est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 8 Boulevard de Lugo à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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