22 bis Chemin de Cocherel, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 bis Chemin de Cocherel, affiche un prix moyen de 3 822 €/m², supérieur de 6.46 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 22 bis Chemin de Cocherel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens.
3 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0516 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurice Guérin à 160 mètres
- - Dinan à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 190 mètres
- - Collège François Broussais à 295 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 236 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Chemin de Cocherel
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Chemin de Cocherel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Chemin de Cocherel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Chemin de Cocherel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin de Cocherel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Chemin de Cocherel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Chemin de Cocherel dans son marché local
Prix du 22 bis Chemin de Cocherel par rapport à la voie
Sur Chemin de Cocherel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 822 €/m², le 22 bis Chemin de Cocherel se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Chemin de Cocherel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 bis Chemin de Cocherel se situe 26.72 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 65.89 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 100 € au 22 bis Chemin de Cocherel à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 778 € en assurant vous-même les visites, ou 2 389 € si le professionnel les prend en charge.
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