30 Chemin de la Fontaine des Eaux, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Chemin de la Fontaine des Eaux, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², identique à celui du n°32 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Chemin de la Fontaine des Eaux, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Les Combournaises à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exmouth à 72 mètres
- - Dinan à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 1085 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 754 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine des Eaux - Lycée des métiers de la gestion énergétique des bâtiments à 321 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin de la Fontaine des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin de la Fontaine des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin de la Fontaine des Eaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Chemin de la Fontaine des Eaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de la Fontaine des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de la Fontaine des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Chemin de la Fontaine des Eaux dans son marché local
Prix du 30 Chemin de la Fontaine des Eaux par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontaine des Eaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 30 Chemin de la Fontaine des Eaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 30 Chemin de la Fontaine des Eaux par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Chemin de la Fontaine des Eaux se situe 37.42 % en dessous de la moyenne de Dinan et 35.96 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Chemin de la Fontaine des Eaux à Dinan
Le loyer moyen estimé au 30 Chemin de la Fontaine des Eaux est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
