269 Cite de l’Ecuyer, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 269 Cite de l’Ecuyer, affiche un prix moyen de 1 748 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°197 et de n°188.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 269 Cite de l’Ecuyer, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1303 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecuyer à 110 mètres
- - Dinan à 1361 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Cordeliers à 1042 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine des Eaux - Lycée des métiers de la gestion énergétique des bâtiments à 250 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 269 Cite de l’Ecuyer
Aucune vente n'a été recensée au 269 Cite de l’Ecuyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 269 Cite de l’Ecuyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 269 Cite de l’Ecuyer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 269 Cite de l’Ecuyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 269 Cite de l’Ecuyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 269 Cite de l’Ecuyer dans son marché local
Prix du 269 Cite de l’Ecuyer par rapport à la voie
Sur Cite de l’Ecuyer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 707 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 269 Cite de l’Ecuyer se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 269 Cite de l’Ecuyer par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 269 Cite de l’Ecuyer se situe 37.82 % en dessous de la moyenne de Dinan et 35.81 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 269 Cite de l’Ecuyer à Dinan
Le loyer moyen estimé au 269 Cite de l’Ecuyer est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
