11 Cité de la Bretonnière, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Cité de la Bretonnière, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², identique à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cité de la Bretonnière, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Combournaises à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0792 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0858 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Pedron à 154 mètres
- - Dinan à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 1015 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 627 mètres
- - Lycée polyvalent La Fontaine des Eaux - Lycée des métiers de la gestion énergétique des bâtiments à 517 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cité de la Bretonnière
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cité de la Bretonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cité de la Bretonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cité de la Bretonnière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cité de la Bretonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cité de la Bretonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cité de la Bretonnière dans son marché local
Prix du 11 Cité de la Bretonnière par rapport à la voie
Sur Cité de la Bretonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 11 Cité de la Bretonnière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cité de la Bretonnière par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cité de la Bretonnière se situe 33.75 % en dessous de la moyenne de Dinan et 32.2 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cité de la Bretonnière à Dinan
Le loyer moyen estimé au 11 Cité de la Bretonnière est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
