31 Grand Rue, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Grand Rue, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°29 et du 0.17 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Grand Rue, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1884, situé dans le quartier Ville Intra-Muros.
3 niveaux - 48 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 38 mètres
- - Dinan à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 411 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 186 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 139 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 31 Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Grand Rue, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Grand Rue dans son marché local
Prix du 31 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 762 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 31 Grand Rue se situe 12.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Grand Rue par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Grand Rue se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Dinan et 12 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Grand Rue à Dinan
Le loyer moyen estimé au 31 Grand Rue est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
