2 a Impasse Leconte de Lisle, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Impasse Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 3 325 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.03 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Impasse Leconte de Lisle, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Atelier 5 Bis à 198 mètres
- - Dinan à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 658 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 235 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 248 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Impasse Leconte de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Impasse Leconte de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Impasse Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Impasse Leconte de Lisle, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Impasse Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Impasse Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 2 a Impasse Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Impasse Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 325 €/m², le 2 a Impasse Leconte de Lisle se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Impasse Leconte de Lisle par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Impasse Leconte de Lisle se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 21.39 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Impasse Leconte de Lisle à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 a Impasse Leconte de Lisle est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
