4 Impasse Leconte de Lisle, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Leconte de Lisle, affiche un prix moyen de 3 442 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°4 c et du 3.58 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Leconte de Lisle, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1420 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Atelier 5 Bis à 170 mètres
- - Dinan à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 704 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 280 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 294 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 111 mètres
Ventes au 4 Impasse Leconte de Lisle
Les 2 ventes au 4 Impasse Leconte de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Leconte de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Leconte de Lisle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Leconte de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Leconte de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Leconte de Lisle dans son marché local
Prix du 4 Impasse Leconte de Lisle par rapport à la voie
Sur Impasse Leconte de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 329 €/m². Avec un prix moyen de 3 442 €/m², le 4 Impasse Leconte de Lisle se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Leconte de Lisle par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Leconte de Lisle se situe 22.71 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 25.53 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Leconte de Lisle à Dinan
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Leconte de Lisle est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
