2 les Clos Gastel, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 les Clos Gastel, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 les Clos Gastel, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Léhon.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 123AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guinefort à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Mosaïque à 242 mètres
Ventes au 2 les Clos Gastel
Une vente a été recensée au 2 les Clos Gastel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 les Clos Gastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 les Clos Gastel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 les Clos Gastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 les Clos Gastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 les Clos Gastel dans son marché local
Prix du 2 les Clos Gastel par rapport à la voie
Sur les Clos Gastel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 les Clos Gastel se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 les Clos Gastel par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 les Clos Gastel se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Dinan et 11.2 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 2 les Clos Gastel à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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