21 les Combournaises, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 les Combournaises, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1834,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 les Combournaises, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1834, situé dans le quartier Les Combournaises.
3 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exmouth à 303 mètres
- - Dinan à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 758 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 504 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 551 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 21 les Combournaises
Aucune vente n'a été recensée au 21 les Combournaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 les Combournaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 les Combournaises, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 les Combournaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 les Combournaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 les Combournaises dans son marché local
Prix du 21 les Combournaises par rapport à la voie
Sur les Combournaises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 194 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 21 les Combournaises se situe 9.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 les Combournaises par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 les Combournaises se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 51.48 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.42 % sur 1 an et baissé de 10.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 500 € au 21 les Combournaises à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 363 € en assurant vous-même les visites, ou 2 181 € si le professionnel les prend en charge.
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