23 les Combournaises, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 les Combournaises, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°25 et du 0.09 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 23 les Combournaises, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Les Combournaises.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Saint-Malo à 256 mètres
- - Dinan à 1012 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 710 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 469 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 23 les Combournaises
Aucune vente n'a été recensée au 23 les Combournaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 les Combournaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 les Combournaises, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 les Combournaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 les Combournaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 les Combournaises dans son marché local
Prix du 23 les Combournaises par rapport à la voie
Sur les Combournaises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 190 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 23 les Combournaises se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 les Combournaises par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 013 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 les Combournaises se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 67.73 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.32 % sur 1 an et baissé de 11.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
