3 les Combournaises, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 les Combournaises, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 3 les Combournaises, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Les Combournaises.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Exmouth à 185 mètres
- - Dinan à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 844 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 505 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 555 mètres
- - Ecole élémentaire privée Diwan à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 les Combournaises
Aucune vente n'a été recensée au 3 les Combournaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 les Combournaises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 les Combournaises, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 les Combournaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 les Combournaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 les Combournaises dans son marché local
Prix du 3 les Combournaises par rapport à la voie
Sur les Combournaises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 202 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 3 les Combournaises se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 les Combournaises par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 les Combournaises se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 64.88 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
