2 Place des Cordeliers, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 879 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place des Cordeliers, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 57 mètres
- - Dinan à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 268 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 144 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 325 mètres
Ventes au 2 Place des Cordeliers
Une vente a été recensée au 2 Place des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place des Cordeliers, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place des Cordeliers dans son marché local
Prix du 2 Place des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Place des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 879 €/m², le 2 Place des Cordeliers se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place des Cordeliers par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place des Cordeliers se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 5.73 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place des Cordeliers à Dinan
Le loyer moyen estimé au 2 Place des Cordeliers est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
