5 Place des Cordeliers, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Cordeliers, affiche un prix moyen de 2 809 €/m², supérieur de 1.96 % à celui du n°7 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1772, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Cordeliers, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1772, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 30 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 46 mètres
- - Dinan à 741 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 278 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 138 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place des Cordeliers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place des Cordeliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Cordeliers, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Cordeliers dans son marché local
Prix du 5 Place des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Place des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 839 €/m². Avec un prix moyen de 2 809 €/m², le 5 Place des Cordeliers se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Cordeliers par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Cordeliers se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Dinan et 3.16 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Cordeliers à Dinan
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Cordeliers est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
