5 Place des Merciers, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Merciers, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1775, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Merciers, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1775, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 212 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 82 mètres
- - Dinan à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 242 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 171 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 351 mètres
Ventes au 5 Place des Merciers
Les 3 ventes au 5 Place des Merciers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Merciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Merciers, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Merciers dans son marché local
Prix du 5 Place des Merciers par rapport à la voie
Sur Place des Merciers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 5 Place des Merciers se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Merciers par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Merciers se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 16.12 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Merciers à Dinan
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Merciers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
