8 Place des Merciers, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place des Merciers, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place des Merciers, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cordeliers à 85 mètres
- - Dinan à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 245 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 166 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place des Merciers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place des Merciers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place des Merciers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place des Merciers, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place des Merciers dans son marché local
Prix du 8 Place des Merciers par rapport à la voie
Sur Place des Merciers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 8 Place des Merciers se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place des Merciers par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 811 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place des Merciers se situe 17.64 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 21.45 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place des Merciers à Dinan
Le loyer moyen estimé au 8 Place des Merciers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.11 % sur 1 an et augmenté de 0.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
