12 Place du General Leclerc, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du General Leclerc, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°7 et du 5.54 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du General Leclerc, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 611 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 19 mètres
- - Dinan à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 725 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 398 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 380 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du General Leclerc, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du General Leclerc dans son marché local
Prix du 12 Place du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 713 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 12 Place du General Leclerc se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du General Leclerc par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du General Leclerc se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de Dinan et 2.08 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du General Leclerc à Dinan
Le loyer moyen estimé au 12 Place du General Leclerc est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.03 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
