5 Place Sainte-catherine, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Place Sainte-catherine, affiche un prix moyen de 2 882 €/m².Cet immeuble ancien de 1645, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
4 ventes enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place Sainte-catherine, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1645, situé dans le quartier Ville Intra-Muros à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Sauveur - Haute Voie à 155 mètres
- - Dinan à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 261 mètres
- - Collège Roger Vercel à 302 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 409 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 577 mètres
Ventes au 5 Place Sainte-catherine
Les 4 ventes au 5 Place Sainte-catherine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place Sainte-catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place Sainte-catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place Sainte-catherine dans son marché local
Prix du 5 Place Sainte-catherine par rapport à la voie
Sur Place Sainte-catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 5 Place Sainte-catherine se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place Sainte-catherine par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place Sainte-catherine se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 3.97 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place Sainte-catherine à Dinan
Le loyer moyen estimé au 5 Place Sainte-catherine est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 5 Place Sainte-catherine à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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