31 Residence Surcouf, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Residence Surcouf, affiche un prix moyen de 2 079 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°30 et de n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Residence Surcouf, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10e Régiment D'artillerie - Le Labo à 395 mètres
- - Dinan à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 1164 mètres
- - Collège François Broussais à 1151 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 762 mètres
Ventes au 31 Residence Surcouf
Les 12 ventes au 31 Residence Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Residence Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Residence Surcouf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Residence Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Residence Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Residence Surcouf dans son marché local
Prix du 31 Residence Surcouf par rapport à la voie
Sur Residence Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 079 €/m², le 31 Residence Surcouf se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Residence Surcouf par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Residence Surcouf se situe 25.83 % en dessous de la moyenne de Dinan et 24.1 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Residence Surcouf à Dinan
Le loyer moyen estimé au 31 Residence Surcouf est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
