32 Residence Surcouf, 22100 Dinan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Residence Surcouf, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°31 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°30.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Residence Surcouf, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 10e Régiment D'artillerie - Le Labo à 393 mètres
- - Dinan à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 1161 mètres
- - Collège François Broussais à 1148 mètres
- - Ecole primaire publique Des Fontaines à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Residence Surcouf
Aucune vente n'a été recensée au 32 Residence Surcouf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Residence Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Residence Surcouf, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Residence Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Residence Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Residence Surcouf dans son marché local
Prix du 32 Residence Surcouf par rapport à la voie
Sur Residence Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 32 Residence Surcouf se situe 10.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Residence Surcouf par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Residence Surcouf se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de Dinan et 17.32 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Residence Surcouf à Dinan
Le loyer moyen estimé au 32 Residence Surcouf est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.55 % sur 1 an et augmenté de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 600 € au 32 Residence Surcouf à Dinan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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