25 Rue Beaumanoir, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°22 et du 0.04 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Beaumanoir, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 285 mètres
- - Dinan à 1244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 389 mètres
- - Collège Roger Vercel à 350 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 510 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 959 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Beaumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Beaumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Beaumanoir, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 25 Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 25 Rue Beaumanoir se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Beaumanoir par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Beaumanoir se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de Dinan et 5.03 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Beaumanoir à Dinan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Beaumanoir est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
