32 Rue Beaumanoir, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Beaumanoir, 22100 Dinan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Bourgneuf à 260 mètres
- - Dinan à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 485 mètres
- - Collège Roger Vercel à 447 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 592 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Beaumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Beaumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Beaumanoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 32 Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 32 Rue Beaumanoir se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Beaumanoir par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Beaumanoir se situe 18.44 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 89.76 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Beaumanoir à Dinan
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Beaumanoir est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
