35 Rue Beaumanoir, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Beaumanoir, affiche un prix moyen de 3 638 €/m², inférieur de 7.74 % à celui du n°30 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Beaumanoir, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Fontaines-Les Salésiens.
3 niveaux - 1434 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0035 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Bourgneuf à 275 mètres
- - Dinan à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 470 mètres
- - Collège Roger Vercel à 432 mètres
- - Lycée agricole privé Dominique Savio de Dinan à 582 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 1042 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Beaumanoir
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Beaumanoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Beaumanoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Beaumanoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Beaumanoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Beaumanoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Beaumanoir dans son marché local
Prix du 35 Rue Beaumanoir par rapport à la voie
Sur Rue Beaumanoir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 261 €/m². Avec un prix moyen de 3 638 €/m², le 35 Rue Beaumanoir se situe 11.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Beaumanoir par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue Beaumanoir se situe 20.46 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 93 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Beaumanoir à Dinan
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Beaumanoir est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
