31 Rue Capitaine Hesry, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Capitaine Hesry, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°27 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Capitaine Hesry, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Cordiers-Coninais-Fontaine des Eaux.
- 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade à 29 mètres
- - Dinan à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 1089 mètres
- - Collège François Broussais à 871 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 877 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Capitaine Hesry
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Capitaine Hesry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Capitaine Hesry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Capitaine Hesry, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Capitaine Hesry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Capitaine Hesry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Capitaine Hesry dans son marché local
Prix du 31 Rue Capitaine Hesry par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Hesry, le prix moyen des maisons s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 31 Rue Capitaine Hesry se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Capitaine Hesry par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des maisons atteint 3 020 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Capitaine Hesry se situe 20.6 % en dessous de la moyenne de Dinan et 27.21 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Capitaine Hesry à Dinan
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Capitaine Hesry est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dinan a augmenté de 2.56 % sur 1 an et baissé de 10.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 386 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 945 €/m² sur la période récente.
