5 Rue Capitaine Hesry, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Capitaine Hesry, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Capitaine Hesry, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 208 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan Gare Sncf à 27 mètres
- - Dinan à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 847 mètres
- - Collège François Broussais à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 585 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 461 mètres
Ventes au 5 Rue Capitaine Hesry
Les 4 ventes au 5 Rue Capitaine Hesry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Capitaine Hesry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Capitaine Hesry, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Capitaine Hesry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Capitaine Hesry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Capitaine Hesry dans son marché local
Prix du 5 Rue Capitaine Hesry par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Hesry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 5 Rue Capitaine Hesry se situe 5.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Capitaine Hesry par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Capitaine Hesry se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Dinan et 10.48 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Capitaine Hesry à Dinan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Capitaine Hesry est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
