18 bis Rue Carnot, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°18 et du 5.08 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Carnot, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 16 parkings - 469 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot à 64 mètres
- - Dinan à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 804 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 475 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 459 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 331 mètres
Ventes au 18 bis Rue Carnot
Les 4 ventes au 18 bis Rue Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Carnot, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Carnot dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 18 bis Rue Carnot se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Carnot par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Carnot se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Dinan et 3.9 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Carnot à Dinan
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Carnot est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.32 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
