40 Rue Carnot, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°38 mais inférieur de 10.64 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Carnot, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 167 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dinan Gare Sncf à 22 mètres
- - Dinan à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée la Fontaine-des-Eaux à 834 mètres
- - Collège François Broussais à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 594 mètres
- - Ecole primaire publique La Garaye à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Carnot, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 742 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 40 Rue Carnot se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Carnot par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 805 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Carnot se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Dinan et 7.22 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Carnot à Dinan
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Carnot est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 0.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
