17 Rue Charles Beslay, 22100 Dinan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Charles Beslay, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 10.57 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Charles Beslay, 22100 Dinan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sainte-Anne-Gare-Leconte de Lisle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 74 parkings - 1582 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0646 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta - Atelier 5 Bis à 64 mètres
- - Dinan à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel à 845 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 473 mètres
- - Lycée général et technologique privé Les Cordeliers-Notre Dame de la Victoire à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Croix à 284 mètres
Ventes au 17 Rue Charles Beslay
Les 8 ventes au 17 Rue Charles Beslay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Charles Beslay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Charles Beslay, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Beslay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Charles Beslay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Charles Beslay dans son marché local
Prix du 17 Rue Charles Beslay par rapport à la voie
Sur Rue Charles Beslay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 17 Rue Charles Beslay se situe 6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Charles Beslay par rapport à Dinan et à Côtes-d'Armor
À Dinan, le prix moyen des appartements atteint 2 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Charles Beslay se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Dinan et 16.1 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Charles Beslay à Dinan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Charles Beslay est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dinan, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dinan a baissé de 6.38 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 042 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 994 €/m² au premier semestre 2025.
